Administração de Condomínios Vl Andrade, São Paulo SP

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Edifício Four Seasons

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Rua Almansa , 225 · Vl Andrade · CEP: 05717-210
São Paulo - SP

(11) 3773-8616

Rotas
Condomínio Edifício Itamaraca

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R Alcantarilla , 53 · Vl Andrade · CEP: 05717-170
São Paulo - SP

(11) 3744-9220

Rotas
Condomínio Passeio Itanhatim - Edifício Itacare

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Rua Itanhatim, 122 · Vl Andrade · CEP: 05717-260
São Paulo - SP

(11) 3776-7821

Rotas
Condomínio Edifício Tocantins

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Rua Alexandre Benois , 180 · Vl Andrade · CEP: 05729-090
São Paulo - SP

(11) 3772-6318

Rotas
Condomínio Luiza

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Rua Francisco Pessoa , 800 · Vl Andrade · CEP: 05727-230
São Paulo - SP

(11) 3742-3652

Rotas
Condomínio Edifício Leport Royale

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Rua Almansa , 180 · Vl Andrade · CEP: 05717-210
São Paulo - SP

(11) 3739-2897

Rotas
Edifício Condomínio New Orleans

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Rua Abdo Ambuba , 239 · Vl Andrade · CEP: 05725-030
São Paulo - SP

(11) 3741-0353

Rotas
Condomínio Edifício Itapuã

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Rua Itapimirum , 624 · Vl Andrade · CEP: 05716-090
São Paulo - SP

(11) 3741-0923

Rotas
Condomínio Edifício Casa Alta

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R Alcantarilla , 122 · Vl Andrade · CEP: 05717-170
São Paulo - SP

(11) 3742-5331

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(11) 3744-0216
Condomínio Pinot Noir Jardim Sul

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Rua Carvalho Freitas, 325, POR · Vl Andrade · CEP: 05728-030
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(11) 3742-3624

Rotas

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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