Administração de Condomínios Sta Cecília, São Paulo SP

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Edifício Mantovani Tower

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Rua Doutor Albuquerque Lins , 635 · Sta Cecília · CEP: 01230-001
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Condomínio Edifício Mespi

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Rua Doutor Albuquerque Lins , 565 · Sta Cecília · CEP: 01230-001
São Paulo - SP

(11) 3828-0954

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Condomínio Edifício Washington Commercial Building

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Avenida Angelica , 2197 · Sta Cecília · CEP: 01227-200
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Condomínio Edifício Diel

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Rua Jaguaribe , 102 · Sta Cecília · CEP: 01224-000
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Edifício Angélica Trade Center

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Avenida Angelica , 2466 · Sta Cecília · CEP: 01228-200
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(11) 3231-2075

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Condomínio Edifício Lilla

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Rua Barao Tatuí , 54, Tr 1 · Sta Cecília · CEP: 01409-010
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(11) 3824-9192

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Condomínio Edifício Paradisis

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Rua Doutor Albuquerque Lins , 634 · Sta Cecília · CEP: 01230-000
São Paulo - SP

(11) 3661-5282

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Condomínio Edifício Larissa I

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Rua Palmeiras , 225, An 1 · Sta Cecília
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(11) 3826-9240

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Condomínio Edifício Marcus

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Rua Doutor Brasílio Machado , 263 · Sta Cecília · CEP: 01230-010
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Edifício Szmul Icek Kirszenwurcel

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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