Administração de Condomínios Pinheiros, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Miami Top Ltda

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Rua Mateus Grou , 365 · Pinheiros · CEP: 05415-050
São Paulo - SP

(11) 3891-0476

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Condomínio Edifício Isola Di San Pietro

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Rua Joaquim Antunes , 544, Por · Pinheiros · CEP: 05415-001
São Paulo - SP

(11) 3064-5971

Rotas
Condomínio Edifício Manoel Tabacow Hidal

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Rua Tavares Cabral , 102 · Pinheiros · CEP: 05423-030
São Paulo - SP

(11) 3094-2816

Rotas

(11) 3094-2818
Condomínio Pátio Victor Malzoni

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Avenida Faria Lima Brig, 3477 · Pinheiros · CEP: 04538-133
São Paulo - SP

(11) 3078-5098

Rotas
Condomínio Edifício Planet Work

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Rua Ferreira Araújo , 221 · Pinheiros · CEP: 05428-000
São Paulo - SP

(11) 3026-9101

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(11) 3026-9102 (11) 3026-9107
Edifício Saint´ Paul S Residence

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Rua Cardeal Arcoverde, 1183 · Pinheiros · CEP: 03543-100
São Paulo - SP

(11) 3097-8423

Rotas
Condomínio Edifício Faria Lima 255

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Avenida Faria Lima Brig, 201 · Pinheiros · CEP: 05426-100
São Paulo - SP

(11) 3034-2484

Rotas
Condomínio Plaza Iguatemi

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Avenida Faria Lima Brig, 2277 · Pinheiros · CEP: 01452-000
São Paulo - SP

(11) 3817-6000

Rotas

(11) 3817-6001 (11) 3817-6002 (11) 3817-6003 (11) 3817-6232
Condomínio Edifício Conselheiro Paranaguá

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Avenida Faria Lima Brig, 1234 · Pinheiros · CEP: 01451-001
São Paulo - SP

(11) 3813-9516

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Cond Edifício Antônio Carlos Jobim

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Rua Fradique Coutinho , 332, Por 1 · Pinheiros · CEP: 05416-000
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(11) 3062-7136

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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