Administração de Condomínios Perdizes, São Paulo SP

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Edifício Smart Perdizes

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Rua Cayowaá , 1590, Cs · Perdizes · CEP: 01258-010
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(11) 3672-3065

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(11) 3862-2267
Condomínio Edifício Santa Lúcia

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Rua Monte Alegre , 182, Ap 154 · Perdizes · CEP: 05014-000
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(11) 3864-1130

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Condomínio Edifício Residencial Kayowa

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Rua Cayowaá , 854, Ap 114 · Perdizes · CEP: 05018-001
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(11) 3871-4335

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Condomínio Edifício Guaciara

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Rua Ministro Godói , 1584 · Perdizes
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(11) 3672-6040

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Condomínio Edifício Modular Lark I Ii

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Rua Monte Alegre , 1159, Tr · Perdizes · CEP: 05014-001
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(11) 3865-0820

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(11) 3877-0410
Cond Ed Lourdes & Maria Braido

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Avenida Sumaré , 137 · Perdizes · CEP: 05016-090
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(11) 3673-6296

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Condomínio Edifício Solar Latino

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Rua Doutor Cândido Espinheira , 823 · Perdizes · CEP: 05004-000
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(11) 3868-3422

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Condomínio Edifício Arpoador Perdizes

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Rua Pinto Gonçalves , 122 · Perdizes · CEP: 05005-010
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(11) 3801-2177

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Condomínio Edifício Chamonix

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Rua Ministro Godói , 493 · Perdizes
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Condomínio Edifício Aimbere

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Rua Aimberê , 1485 · Perdizes · CEP: 01258-020
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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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