Administração de Condomínios Paraíso, São Paulo SP

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Edifício Ragi Buainain

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Praca Oswaldo Cruz , 124 · Paraíso · CEP: 04004-070
São Paulo - SP

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Edifício Topaz

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Avenida Armando Ferrentini , 285, Tr · Paraíso · CEP: 04103-030
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(11) 3207-6710

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Cond Edif Marsala

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Rua Coronel Oscar Porto, 500 · Paraíso · CEP: 04003-002
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(11) 3052-1757

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Condomínio Edifício Mirayade

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Rua Maria Figueiredo , 527 · Paraíso · CEP: 04002-003
São Paulo - SP

(11) 3052-0594

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Condomínio Edifício Astor e Luxor

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Rua Afonso Freitas , 143 · Paraíso · CEP: 04006-050
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(11) 3051-7375

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Edifício Varicred Iii

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Rua Doutor Rafael Barros , 209 · Paraíso · CEP: 04003-041
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(11) 3171-3801

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(11) 3262-3453
Edifício The Prize Hall Office Center

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Rua Sampaio Viana , 253 · Paraíso · CEP: 04004-000
São Paulo - SP

(11) 3059-1608

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Condomínio Edifício Manacá

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Rua Leôncio Carvalho , 230 · Paraíso · CEP: 04003-010
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(11) 3262-2873

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Condomínio Edifício Mansão Ravena

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Rua Afonso Freitas , 576 · Paraíso · CEP: 04006-052
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(11) 3887-7166

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Condomínio Paulista Corporate

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Avenida Paulista , 1636 · Paraíso · CEP: 01310-200
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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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