Administração de Condomínios Jd América, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Caiena

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Rua Francisco Leitão , 381 · Jd América · CEP: 05414-025
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(11) 3082-1708

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Condomínio Edifício Barão Capanema

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Praca Benedito Calixto , 186 · Jd América · CEP: 05406-040
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(11) 3063-4437

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Condomínio Oscar Freire Open View

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Rua Galeno Almeida , 107 · Jd América · CEP: 05410-030
São Paulo - SP

(11) 3675-0791

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Condomínio Edifício Lexington Plaza Res

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Rua João Moura , 945 · Jd América · CEP: 05412-002
São Paulo - SP

(11) 3082-4645

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Condomínio Edif Fifth Avenue Flat Service

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Rua Bela Cintra , 71 · Jd América
São Paulo - SP

(11) 3258-5499

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Condomínio Edifício Executive Tower

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Rua Francisco Leitão , 469 · Jd América · CEP: 05414-025
São Paulo - SP

(11) 3083-0478

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Condomínio Edifício Maison Noble

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Rua Capote Valente , 1229 · Jd América · CEP: 05409-003
São Paulo - SP

(11) 3062-6478

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Condomínio Edifício Henrique Schaumann

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Rua Henrique Schaumann , 270 · Jd América · CEP: 05413-010
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(11) 3062-8707

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(11) 3063-5368
Condomínio Edifício Painel

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Rua Capote Valente , 487 · Jd América · CEP: 05409-001
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(11) 3891-1457

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Condomínio Edifício Palácios

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Rua Eugênio Leite Con, 682 · Jd América · CEP: 04857-505
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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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