Administração de Condomínios Indianopolis, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Edel Trade Center

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Praca Aparecida Ns, 81, AN 21 · Indianopolis · CEP: 04075-010
São Paulo - SP

(11) 5051-4548

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(11) 5051-5616 (11) 5051-5869 (11) 5052-2233
Edifício Lavenir

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Avenida Cotovia , 740, Por 0 · Indianopolis · CEP: 04517-002
São Paulo - SP

(11) 5041-1534

Rotas
Condomínio Maison Lalique

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Alameda Arapanés , 631, Casa Zelador · Indianopolis · CEP: 04524-001
São Paulo - SP

(11) 5052-7610

Rotas
Condomínio Edifício Apolo

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Alameda Tupiniquins , 890 · Indianopolis · CEP: 04077-002
São Paulo - SP

(11) 5041-5892

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Condomínio Edifício Versailles

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Rua Juquis , 199, An 18 · Indianopolis · CEP: 04081-010
São Paulo - SP

(11) 5533-6479

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Portinari

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Alameda Arapanés , 628 · Indianopolis · CEP: 04524-001
São Paulo - SP

(11) 5051-6309

Rotas
Condomínio Edifício Belle Ville

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Alameda Arapanés , 181 · Indianopolis · CEP: 04524-000
São Paulo - SP

(11) 5051-1409

Rotas
Condomínio Edifício Cap Ferrat

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Alameda Aicás , 522 · Indianopolis · CEP: 04086-001
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(11) 5052-9018

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Condomínio Edifício Tanger

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Avenida Aratãs , 67 · Indianopolis · CEP: 04081-000
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(11) 5092-5589

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Condomínio Sierra Blanca

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Avenida Ibijaú , 229, Ap 11 · Indianopolis · CEP: 04524-020
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Rotas

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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