Administração de Condomínios Ch Itaim, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Tenente Negrão

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Rua Tenente Negrão, 166 · Ch Itaim · CEP: 04530-030
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Condomínio Edifício Ibira

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Rua Jesuíno Arruda , 294 · Ch Itaim · CEP: 04532-080
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(11) 3079-0139

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Condomínio Edifício Detroit

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Rua Iguatemi , 354 · Ch Itaim · CEP: 01451-010
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(11) 3078-0941

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Condomínio Edifício Noah

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Rua Jesuíno Arruda , 60, Tr · Ch Itaim · CEP: 04532-080
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(11) 3167-5919

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Condomínio Edifício Araruama

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Rua Jacurici , 86 · Ch Itaim · CEP: 01453-030
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(11) 3078-4908

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Edifício Design Cidade Jardim

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Rua Camargo Cabral, 30, QD A · Ch Itaim · CEP: 01453-090
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Condomínio Arapacis Residenza

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Rua Viradouro , 30 · Ch Itaim · CEP: 04538-110
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(11) 3078-6633

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(11) 3078-7664
Condomínio Edifício Esplanada Park

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Rua Jerônimo Veiga , 164 · Ch Itaim
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(11) 3167-2567

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Condomínio Edifício Petit Palais

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Avenida Horácio Lafer , 555 · Ch Itaim · CEP: 04538-082
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(11) 3167-0479

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Condomínio Ed Spazio Jk

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Avenida Pres Juscelino Kubitschek , 1726 · Ch Itaim · CEP: 05874-230
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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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