Administração de Condomínios Cerqueira César, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Aura

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Condomínio Edifício Antares

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Edifício Quartier Latin

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Rua Frei Caneca, 444 · Cerqueira César · CEP: 01307-000
São Paulo - SP

(11) 3255-8991

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Condomínio Edifício Frei Caneca

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Rua Frei Caneca, 11 · Cerqueira César · CEP: 01307-001
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Condomínio Villa Borghese Edifi Cio Lucy

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Rua Peixoto Gomide , 493 · Cerqueira César · CEP: 01409-001
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Condomínio Edifício Miami Plaza

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Rua Pamplona , 1551, Ap 102 · Cerqueira César · CEP: 01405-003
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Edifício Vitória Regia

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Alameda Fernão Cardim , 251, Tr · Cerqueira César · CEP: 01403-020
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(11) 3284-0002

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Condomínio Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas

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Rua Tatuí , 89 · Cerqueira César · CEP: 01409-010
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(11) 3064-9913

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Condomínio Edifício Itapema

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Alameda Franca , 302 · Cerqueira César · CEP: 01422-000
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Condomínio Edifício Piazza Di Villa Fiorelli

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Alameda Itú , 1172 · Cerqueira César
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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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