Administração de Condomínios Brooklin Novo, São Paulo SP

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Condomínio Ed Vancouver

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Rua Gil Eanes , 373 · Brooklin Novo · CEP: 04601-041
São Paulo - SP

(11) 5044-9851

Rotas
Condomínio Edifício Gavea

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Rua Florida , 1703 · Brooklin Novo · CEP: 04565-001
São Paulo - SP

(11) 5102-2986

Rotas
Condomínio Edifício Villa Real

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Rua Nebraska , 309, Zeladorcs · Brooklin Novo · CEP: 04560-010
São Paulo - SP

(11) 5093-9418

Rotas
Condomínio Ed Atílio Tinelli

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Rua Doutor Geraldo Campos Moreira , 375 · Brooklin Novo · CEP: 04571-020
São Paulo - SP

(11) 5102-3580

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(11) 5505-3589 (11) 5505-4424
Condomínio Edifício Belveder Verona

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Rua Luiziânia , 255 · Brooklin Novo · CEP: 04560-020
São Paulo - SP

(11) 5533-2580

Rotas
Condomínio Edifício Jardins Icarai

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Rua Gil Eanes , 315 · Brooklin Novo · CEP: 04601-040
São Paulo - SP

(11) 5543-7661

Rotas
Condomínio Grand Space Brooklin

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Avenida Portugal , 231 · Brooklin Novo · CEP: 04559-000
São Paulo - SP

(11) 5093-4688

Rotas
Condomínio Edifício Amauta

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Rua Otávio Tarquinio Sousa , 1177 · Brooklin Novo · CEP: 04613-003
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(11) 5543-2715

Rotas
Condomínio Edifício Villa Borghesi

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Rua Gil Eanes , 45 · Brooklin Novo · CEP: 04601-040
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(11) 5044-0931

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Condomínio West Village

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Rua Luiziânia , 204 · Brooklin Novo · CEP: 04560-020
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Rotas

(11) 5041-2107 (11) 5049-0583

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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