Administração de Condomínios Brooklin Novo, São Paulo SP

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Condomínio e O T

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Rua Taperoá , 396 · Brooklin Novo · CEP: 04571-060
São Paulo - SP

(11) 5505-0895

Rotas
Condomínio Vila Carmel

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Rua Capimirim , 137 · Brooklin Novo · CEP: 04558-090
São Paulo - SP

(11) 5506-9270

Rotas
Condomínio Edifício Greenfield

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Avenida Portugal , 272, Ap 42 · Brooklin Novo · CEP: 04559-000
São Paulo - SP

(11) 5543-9603

Rotas
Edifício B N L

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Rua Guararapes , 443 · Brooklin Novo
São Paulo - SP

(11) 5093-1269

Rotas

(11) 5536-3696
Condomínio Edifício Epaco Vida

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Rua Conceição Monte Alegre , 313 · Brooklin Novo · CEP: 04563-060
São Paulo - SP

(11) 5506-5602

Rotas
Condomínio Antares Flat Service

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Rua Quintana , 1012 · Brooklin Novo · CEP: 04569-011
São Paulo - SP

(11) 5505-2185

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(11) 5505-2532
Condomínio Ed Vancouver

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Rua Gil Eanes , 373 · Brooklin Novo · CEP: 04601-041
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(11) 5044-9851

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Condomínio Edifício The Tiffany´s

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Rua Guararapes , 228 · Brooklin Novo
São Paulo - SP

(11) 5531-7726

Rotas
Condomínio Edifício Premium Nebraska

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Rua Nebraska , 411 · Brooklin Novo · CEP: 04560-011
São Paulo - SP

(11) 5093-3726

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Condomínio Edifício Danielle F Halle

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Rua Nebraska , 401, Ap 91 · Brooklin Novo · CEP: 04560-011
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(11) 5044-3142

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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