Administração de Condomínios Brooklin Novo, São Paulo SP

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Condomínio Vila Carmel

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Rua Capimirim , 137 · Brooklin Novo · CEP: 04558-090
São Paulo - SP

(11) 5506-9270

Rotas
Condomínio Edifício Amauta

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Rua Otávio Tarquinio Sousa , 1177 · Brooklin Novo · CEP: 04613-003
São Paulo - SP

(11) 5543-2715

Rotas
Condomínio Edifício Giardino Di Verona

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Rua Doutor Jesuino Maciel, 1023 · Brooklin Novo
São Paulo - SP

(11) 2337-9069

Rotas

(11) 5042-2630
Condomínio Edifício Grand Space

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Rua Guararapes , 103 · Brooklin Novo
São Paulo - SP

(11) 5044-6458

Rotas

(11) 5532-1406
Residencial Dublin - Edifício Dame

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Rua Nebraska , 522 · Brooklin Novo · CEP: 04560-012
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(11) 5096-1760

Rotas
Condomínio Advanced Town

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Rua Arandu , 481 · Brooklin Novo · CEP: 04562-031
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(11) 5506-4961

Rotas
Edifício Ronaldo Sampaio Ferreira

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Praca João Duran Alonso , 34 · Brooklin Novo · CEP: 04571-070
São Paulo - SP

(11) 3045-2737

Rotas
Condomínio Edifício River Park

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Rua Doutor Geraldo Campos Moreira , 240 · Brooklin Novo · CEP: 04571-020
São Paulo - SP

(11) 5505-2316

Rotas

(11) 5506-2911
Cond do Edif Vicrori

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Rua Alcides Lourenco Rocha , 136 · Brooklin Novo · CEP: 04571-110
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(11) 6877-2500

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Condomínio Edifício Maison Pontchartrain

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Rua Luiziânia , 770 · Brooklin Novo · CEP: 04560-021
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(11) 5041-4933

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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