Administração de Condomínios Brooklin Novo, São Paulo SP

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Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nações Unidas

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Rua Florida , 1963 · Brooklin Novo · CEP: 04565-001
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(11) 5103-2926

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Condomínio Grand Space Brooklin

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Avenida Portugal , 231 · Brooklin Novo · CEP: 04559-000
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(11) 5093-4688

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Condomínio Edifício Maria Gabriella

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Rua Nebraska , 420 · Brooklin Novo · CEP: 04560-011
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(11) 5533-9551

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Condomínio Edifício Mystic Point

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Rua Barao Triunfo , 1650 · Brooklin Novo
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(11) 5041-0457

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Condomínio Edifício Cullinan

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Avenida Portugal , 474 · Brooklin Novo · CEP: 04559-001
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(11) 5096-2153

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Condomínio Edifício Campo Bello Garden H

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Rua Morais Barros , 691 · Brooklin Novo
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(11) 5533-9029

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Condomínio Edifício Le Jardim Du Givany

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Rua Luiziânia , 433, Tr · Brooklin Novo · CEP: 04560-021
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(11) 5532-1994

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Condomínio Edifício Belveder Verona

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Rua Luiziânia , 255 · Brooklin Novo · CEP: 04560-020
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(11) 5533-2580

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Condomínio Edifício Uchoa Borges

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Rua Sansão Alves Santos , 76 · Brooklin Novo · CEP: 04571-090
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(11) 5102-3669

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Condomínio Edifício Chicago

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Avenida Portugal , 1629 · Brooklin Novo · CEP: 04559-003
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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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