Administração de Condomínios Brooklin Novo, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Mozart

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Avenida Portugal , 676, Por · Brooklin Novo · CEP: 04559-001
São Paulo - SP

(11) 5531-1379

Rotas
Condomínio Edifício Prive Cidade Jardim

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Rua Ponta Delgada , 76 · Brooklin Novo · CEP: 04548-020
São Paulo - SP

(11) 3849-3211

Rotas
Condomínio Edifício Guarapari

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Rua Gil Eanes , 154 · Brooklin Novo · CEP: 04601-040
São Paulo - SP

(11) 5044-9344

Rotas
Condomínio Edifício Conde Linhares

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Rua Nebraska , 251 · Brooklin Novo · CEP: 04560-010
São Paulo - SP

(11) 5044-3539

Rotas
Condomínio Edifício Belveder Verona

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Rua Luiziânia , 255 · Brooklin Novo · CEP: 04560-020
São Paulo - SP

(11) 5533-2580

Rotas
Condomínio Edifício Panambi

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Rua Geraldo Flausino Gomes , 61 · Brooklin Novo · CEP: 04575-060
São Paulo - SP

(11) 5506-0538

Rotas
Condomínio Edifício Barão dos Cocais

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Rua Guararapes , 495, Tr · Brooklin Novo
São Paulo - SP

(11) 5532-1537

Rotas
Condomínio Edifício Jorge Oliva

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Rua Arandu , 281 · Brooklin Novo · CEP: 04562-030
São Paulo - SP

(11) 5505-5277

Rotas
Edifício B N L

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Rua Guararapes , 443 · Brooklin Novo
São Paulo - SP

(11) 5093-1269

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(11) 5536-3696
Cond Ed Ronaldo Sampaio Ferreira

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Praca João Duran Alonso , 34 · Brooklin Novo · CEP: 04571-070
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(11) 5509-8582

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(11) 5509-8583 (11) 5509-8584

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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