Administração de Condomínios Bela Vista, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Comendador José Zillo

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Rua Artur Prado , 123, Ap 18 · Bela Vista · CEP: 01322-000
São Paulo - SP

(11) 3455-3008

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Condomínio Edifício Conjunto Residencial

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Rua Doutor Alfredo Ellis , 183, Cd · Bela Vista · CEP: 01322-050
São Paulo - SP

(11) 3141-1876

Rotas
Condomínio Edifício Lilita

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Rua Treze Maio , 1526 · Bela Vista · CEP: 04849-529
São Paulo - SP

(11) 3262-5259

Rotas
Condomínio Edifício Quatro Irmãos

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Rua Maria José , 161 · Bela Vista · CEP: 01324-010
São Paulo - SP

(11) 3104-9743

Rotas
Condomínio Edifício Benjamin Constant

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Rua Benjamim Constant , 61, Por · Bela Vista
São Paulo - SP

(11) 3112-0281

Rotas
Condomínio Edifício Provence Appartaments

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Alameda Ribeirão Preto , 410 · Bela Vista · CEP: 01331-000
São Paulo - SP

(11) 3285-4158

Rotas
Edifício Flat Carlos Sampa

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Rua Carlos Sampaio , 157 · Bela Vista · CEP: 01333-021
São Paulo - SP

(11) 3141-1688

Rotas

(11) 3142-9929 (11) 3142-9985 (11) 3262-2801 (11) 3284-5791
Condomínio Edifício Abolição

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Rua Abolição , 184 · Bela Vista · CEP: 01319-010
São Paulo - SP

(11) 3104-1029

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Edifício Seng

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Rua Doutor Seng , 315 · Bela Vista · CEP: 01331-020
São Paulo - SP

(11) 3171-1853

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Condomínio Edifício Condestavel

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Avenida Brig Luís Antônio , 52 · Bela Vista · CEP: 02952-040
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(11) 3106-5254

Rotas

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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