Administração de Condomínios Bela Vista, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Apia

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Avenida Ramalho Ortigão , 52 · Bela Vista · CEP: 01325-000
São Paulo - SP

(11) 3106-2071

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Condomínio Edifício Ponteio

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Alameda Rio Claro , 189 · Bela Vista · CEP: 01332-010
São Paulo - SP

(11) 3541-1852

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Condomínio Edifício Nice

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Rua Sílvia , 146, Cd Ed Nice · Bela Vista · CEP: 01331-010
São Paulo - SP

(11) 3262-3175

Rotas

(11) 3485-4601
Condomínio Edifício Sagres

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Rua Santo Amaro , 240, Ss · Bela Vista · CEP: 02181-020
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(11) 3107-5912

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Condomínio Edifício Júlia Baldassarri

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Avenida Brig Luís Antônio , 393 · Bela Vista · CEP: 02952-040
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(11) 3101-0208

Rotas
Condomínio Edifício Abolição

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Rua Abolição , 184 · Bela Vista · CEP: 01319-010
São Paulo - SP

(11) 3104-1029

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Edifício Amazonas

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Avenida Ramalho Ortigão , 533, Cd · Bela Vista · CEP: 01325-001
São Paulo - SP

(11) 3713-1018

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Condomínio Edifício Olimpia

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Rua Jaceguai , 465 · Bela Vista · CEP: 01315-010
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(11) 3115-2279

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Condomínio Edifício Guaracy

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Rua Cincinato Braga , 463, Ap 1 · Bela Vista · CEP: 01333-011
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(11) 3289-4065

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Condomínio Edifício Pegaso

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Avenida Brig Luís Antônio , 1050 · Bela Vista · CEP: 02952-040
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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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