Administração de Condomínios Bela Vista, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Avenida Americas

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Rua Conde São Joaquim , 340 · Bela Vista · CEP: 01320-010
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Condomínio Edifício Waldemar Barioni

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Rua Rui Barbosa , 97 · Bela Vista · CEP: 01326-010
São Paulo - SP

(11) 3253-8465

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Condomínio Edifício Suria

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Rua Treze Maio , 1445 · Bela Vista · CEP: 04849-529
São Paulo - SP

(11) 3253-7675

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Condomínio Edifício Amalfi

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Rua Belgas , 51 · Bela Vista · CEP: 01329-040
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(11) 3284-1955

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Condomínio Residencial Premmio Vila Nova

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Rua Vinte e Dois Agosto , 505, Por · Bela Vista
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Condomínio Edifício Dom Carlos

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Rua Tagua , 305 · Bela Vista · CEP: 01508-010
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(11) 3208-6075

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Condomínio Edifício Florinda

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Rua Abolição , 66 · Bela Vista · CEP: 01319-010
São Paulo - SP

(11) 3107-1525

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Condomínio Edifício Dona Tereza

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Rua Treze Maio , 95, Por Por · Bela Vista · CEP: 04849-529
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(11) 3486-4224

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Condomínio Vila Magna Vila Real

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Rua Almirante Marques Leão , 638 · Bela Vista · CEP: 01330-010
São Paulo - SP

(11) 3287-0084

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Condomínio Conjunto Arquitetonico Bela Vista

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Avenida Brig Luís Antônio , 2050 · Bela Vista · CEP: 02952-040
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(11) 3266-3744

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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