Administração de Condomínios Bela Vista, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Viadutos

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Praca General Craveiro Lopes, 41 · Bela Vista · CEP: 01319-070
São Paulo - SP

(11) 3115-2318

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Condomínio Edifício Ivahy

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Rua Senador Feijó , 69, Tr · Bela Vista · CEP: 01006-001
São Paulo - SP

(11) 3104-7498

Rotas
Condomínio Edifício Ceci Peri

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Rua Doutor Seng , 152 · Bela Vista · CEP: 01331-020
São Paulo - SP

(11) 3288-1038

Rotas
Marcatto Condomínios Imóveis Administração S/c Ltda

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Praca Quatorze Bis , 62, Sj · Bela Vista
São Paulo - SP

(11) 3257-0788

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Condomínio Edifício Comendador José Zillo

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Rua Artur Prado , 123, Ap 18 · Bela Vista · CEP: 01322-000
São Paulo - SP

(11) 3455-3008

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Condomínio Edifício Miami Wave

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Alameda Ribeirão Preto , 163, Por Port · Bela Vista · CEP: 01331-001
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(11) 3289-8208

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Condomínio Edifício Esfinge

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Avenida Ramalho Ortigão , 193, Tr · Bela Vista · CEP: 01325-001
São Paulo - SP

(11) 3101-2208

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Condomínio Edifício Marajo

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Rua Santo Amaro , 361 · Bela Vista · CEP: 02181-020
São Paulo - SP

(11) 3105-7068

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Condomínio Planalto Comissão Permanente

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Rua Maria Paula , 259, An 2 · Bela Vista · CEP: 01319-001
São Paulo - SP

(11) 3106-1698

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Edifício Flat Carlos Sampa

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Rua Carlos Sampaio , 157 · Bela Vista · CEP: 01333-021
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(11) 3141-1688

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(11) 3142-9929 (11) 3142-9985 (11) 3262-2801 (11) 3284-5791

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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