Administração de Condomínios Tijuca, Rio de Janeiro RJ

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Condomínio do Edifício Luiz Picorelli

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Rua Conde Bonfim, 536 · Tijuca · CEP: 20520-055
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Condomínio do Edifício Ourozinho

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Condomínio do Edifício Rua Saboia Lima

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Rua Sabóia Lima, 17 · Tijuca · CEP: 20521-250
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(21) 2284-6113

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Condomínio Edifício Infante Dom Filipe

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Rua Andrade Neves, 66 · Tijuca · CEP: 20510-230
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(21) 2570-3778

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Condomínio Edifício Vivendas Tijuca

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Rua Antônio Basílio, 583 · Tijuca · CEP: 20511-190
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(21) 2268-5846

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Condomínio do Edifício Maria Cláudia

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Rua Visconde de Figueiredo, 51 · Tijuca · CEP: 20550-050
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(21) 2268-1313

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Condomínio Edifício Lilian

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Rua Maria Amália , 591 · Tijuca · CEP: 20510-130
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(21) 2571-9728

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Condomínio Solar 2000

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Rua Desembargador Izidro , 156 · Tijuca · CEP: 20521-160
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(21) 2208-4747

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Condomínio do Edifício Eurico Lisboa

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Rua Ângelo Agostini, 25 · Tijuca · CEP: 20521-290
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(21) 3486-4910

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Condomínio do Edifício Sarandi

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Rua Conde Bonfim, 289 · Tijuca · CEP: 20520-051
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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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