Administração de Condomínios Gutierrez, Belo Horizonte MG

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Cond Edif Maria Madalena de So

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Rua Bernardino de Campos , 15, Sala Segurança · Gutierrez · CEP: 30441-175
Belo Horizonte - MG

(31) 3309-1148

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Condomínio do Edifício Priscila Augusta

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Avenida Marquês de Valença · Gutierrez · CEP: 30441-106
Belo Horizonte - MG

(31) 2512-2092

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Condomínio do Ed Residencial Júlia

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Rua Prof Barone · Gutierrez · CEP: 30441-180
Belo Horizonte - MG

(31) 2510-2515

Rotas
Condomínio do Edifício Affonsi

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Rua Ludgero Dolabela , 249, Port · Gutierrez · CEP: 30430-130
Belo Horizonte - MG

(31) 3646-9133

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(31) 3646-9033
Condomínio do Edifício Alcino Salles

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Rua Mal Bittencourt , 9 · Gutierrez · CEP: 30441-114
Belo Horizonte - MG

(31) 2513-0848

Rotas
Condomínio do Edifício Del Rey

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Rua Professor Baroni , 40 · Gutierrez · CEP: 30441-180
Belo Horizonte - MG

(31) 3292-0951

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Condomínio do Edifício Concorde

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Rua Nascimento Gurgel · Gutierrez · CEP: 30430-340
Belo Horizonte - MG

(31) 2510-8855

Rotas
Condomínio do Edifício Túlio Machado

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Rua Herculano de Freitas , 4 · Gutierrez · CEP: 30441-023
Belo Horizonte - MG

(31) 2512-9613

Rotas
Condomínio Edifício Olga Gutie

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Rua Ludgero Dolabela , 857, Port · Gutierrez · CEP: 30430-130
Belo Horizonte - MG

(31) 3297-4072

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(31) 3347-0127
Condomínio do Residencial Terrazza Gutierrez

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Rua Oscar Trompowsky , 30 · Gutierrez · CEP: 30441-123
Belo Horizonte - MG

(31) 2514-6052

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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