Administração de Condomínios Stiep, Salvador BA

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Condomínio Centro Empresarial Eldorado

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Rua Doutor José Peroba , 1, Ed Emp Eldorado An A · Stiep · CEP: 41770-235
Salvador - BA

(71) 3341-1711

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(71) 3342-0872
Condomínio Laguna Ville

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Travessa Arnaldo Lopes Silva , 219 · Stiep · CEP: 41770-055
Salvador - BA

(71) 3272-1279

Rotas
Condomínio Residencial Monte Pascoal

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Rua Edistio Ponde , 301, Ap 302 · Stiep · CEP: 41770-395
Salvador - BA

(71) 3341-5318

Rotas
Condomínio Residencial Lagoa Dourada

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Avenida Arnaldo Lopes Silva · Stiep · CEP: 41770-850
Salvador - BA

(71) 3341-4549

Rotas
Condomínio Edifício Aqua Marine

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Alameda Marine , Ed Aqua Marine · Stiep · CEP: 41770-840
Salvador - BA

(71) 3272-3991

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Colina do Mar

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante · Stiep · CEP: 41750-166
Salvador - BA

(71) 3341-7296

Rotas
Condomínio Residencial Ilha Belle

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante , 3 · Stiep · CEP: 41750-166
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(71) 3272-0780

Rotas
Condomínio Residencial Baia Tropical

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante 237 , 2, Bl A · Stiep · CEP: 41750-166
Salvador - BA

(71) 3341-2822

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Edifício Boulevard Iguatemi Jardim

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Avenida Professor Manoel Ribeiro , 1315 · Stiep · CEP: 41770-095
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(71) 3341-2969

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Condomínio Residencial Vento L

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Rua Edistio Ponde · Stiep · CEP: 41760-310
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(71) 3492-1032

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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