Administração de Condomínios Rio Vermelho, Salvador BA

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Condomínio Morro das Margaridas

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Rua Potiguares , 2 · Rio Vermelho · CEP: 41940-100
Salvador - BA

(71) 3334-2313

Rotas
Condomínio Edifício Sol Vermelho

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Rua Tamoios , 3 · Rio Vermelho · CEP: 41940-040
Salvador - BA

(71) 3248-6293

Rotas
Condomínio Paraíso Residencial

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Rua Archibaldo Baleeiro , 1 · Rio Vermelho · CEP: 41940-110
Salvador - BA

(71) 3347-3671

Rotas
Condomínio Edifício Enseada dos Ventos

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Rua Monte Conselho , 712 · Rio Vermelho · CEP: 41940-370
Salvador - BA

(71) 3334-2102

Rotas
Condomínio Edifício Colina do Rio Vermelho

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Rua Theodomiro Baptista , 343, Ap 0 · Rio Vermelho · CEP: 41940-320
Salvador - BA

(71) 3347-5591

Rotas
Condomínio Edifício Alto da Enseada

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Rua Bartholomeu Gusmão , 1 · Rio Vermelho · CEP: 41950-310
Salvador - BA

(71) 3237-6542

Rotas

(71) 3331-8929
Condomínio Edifício Raphael Gordilho

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Rua Lucaia , 317 · Rio Vermelho · CEP: 41940-660
Salvador - BA

(71) 3334-8991

Rotas
Condomínio Vila Militar de Amaralina

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Rua Oswaldo Cruz , 9, Cond Vm Amaralina · Rio Vermelho · CEP: 41940-000
Salvador - BA

(71) 3497-7137

Rotas
Condomínio do Edifício Mar Tropical

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Rua Coronel José Galdino Souza , 2 · Rio Vermelho · CEP: 41950-150
Salvador - BA

(71) 3203-7367

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Condomínio Edifício Residencial Floresta das Vivendas

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Rua Rodrigo Argollo , 175, Qu B · Rio Vermelho · CEP: 41940-220
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(71) 3248-6390

Rotas

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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