Administração de Condomínios Pituba, Salvador BA

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Condomínio Edifício Empresarial Euler de Menezes

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Avenida Paulo Vi , 486, Ap 0 · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3347-5055

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Condomínio Edifício Túlio

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Alameda Florença , 121, Sl 1 · Pituba · CEP: 41830-460
Salvador - BA

(71) 3354-0325

Rotas
Condomínio Comercial Itaigara

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Rua Hortênsias · Pituba · CEP: 41810-010
Salvador - BA

(71) 3451-2070

Rotas
Condomínio Summer

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Rua Machado Neto , 2, Cd Summer · Pituba · CEP: 41830-510
Salvador - BA

(71) 3345-0866

Rotas
Condomínio Alfredo Volpi

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Rua Antenor Tupinambá , 139, Ap 501 · Pituba · CEP: 41810-680
Salvador - BA

(71) 3351-0993

Rotas
Condomínio Edifício Cidade Real

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Rua Hilton Rodrigues , 352 · Pituba · CEP: 41830-630
Salvador - BA

(71) 3359-6722

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Condomínio Edifício Praia do Forte Forte

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Alameda Gênova , 2 · Pituba · CEP: 41830-470
Salvador - BA

(71) 3016-6310

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Condomínio do Edifício Graville

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Avenida Manoel Dias Silva , 2199, Ap 501 · Pituba · CEP: 41830-000
Salvador - BA

(71) 3346-0568

Rotas
Condomínio Edifício Moradas das Acácias

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Avenida Miguel Navarro Y Canizares , 4 · Pituba · CEP: 41810-215
Salvador - BA

(71) 3013-4822

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Condomínio Mansão Duque de York

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 127 · Pituba · CEP: 41810-820
Salvador - BA

(71) 3354-0722

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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