Administração de Condomínios Pituba, Salvador BA

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Condomínio Pituba Azul

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Rua Sotero Monteiro , 1, Po Cd Pituba Azul · Pituba · CEP: 41810-180
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(71) 3011-2624

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Condomínio Edifício Maison Montparnasse

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Rua Altino Serbeto Barros , 295 · Pituba · CEP: 41830-492
Salvador - BA

(71) 3351-1346

Rotas
Condomínio do Edifício Graville

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Avenida Manoel Dias Silva , 2199, Ap 501 · Pituba · CEP: 41830-000
Salvador - BA

(71) 3346-0568

Rotas
Condomínio Residencial Oceano

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Avenida Octávio Mangabeira , 701 · Pituba · CEP: 41830-050
Salvador - BA

(71) 3346-1679

Rotas
Condomínio Edifício Esplanada Avenida

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Rua Pernambuco , 1, Sl 110 Cd Ed Esplana · Pituba · CEP: 41830-391
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(71) 3345-4401

Rotas
Condomínio Edifício Ernesto Lebram

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Rua Paulo S , 573 · Pituba · CEP: 41830-180
Salvador - BA

(71) 3248-8512

Rotas
Condomínio Edifício Residencial Praia de Guai

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Rua Carmem Miranda , 3 · Pituba · CEP: 41810-670
Salvador - BA

(71) 3012-8512

Rotas
Condomínio Manhattan Residence

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Rua Maranhão , 445, Cond Manhattan Reside · Pituba · CEP: 41830-260
Salvador - BA

(71) 3248-9012

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(71) 3506-4643
Condomínio União

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Rua Antão Gonçalves , 34 · Pituba · CEP: 41810-260
Salvador - BA

(71) 3452-6234

Rotas
Condomínio Belmonte Empresarial

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Avenida Paulo Vi , 760 · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3345-2956

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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