Administração de Condomínios Costa Azul, Salvador BA

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Condomínio Parque das Dunas

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Rua Desembargador Manoel Pereira, 105 · Costa Azul · CEP: 41760-150
Salvador - BA

(71) 3484-3267

Rotas
Condomínio Edifício Rainha da Paz

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Rua Professor Isaías Alves Almeida , 266 · Costa Azul · CEP: 41760-120
Salvador - BA

(71) 3343-5775

Rotas
Condomínio Edifício Costa do Sol

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Rua Dr Augusto L Pontes 455-ed C , 4 · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3341-7278

Rotas
Edifício Vila da Costa

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Rua Professor Clóvis Veiga , 71 · Costa Azul · CEP: 41760-140
Salvador - BA

(71) 3341-7297

Rotas
Condomínio Edifício Vale do Itamaraca

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Rua Coronel Durval Mattos , 1081 · Costa Azul · CEP: 41760-160
Salvador - BA

(71) 3272-3408

Rotas
Condomínio Residencial Danúbio

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Rua Mons Gaspar Sadock , Ed V Segura Ap 304 · Costa Azul · CEP: 41750-200
Salvador - BA

(71) 3494-3248

Rotas
Cond Edifício Jardim do Costa Azul

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Rua Prof Gerson Pinto , 281 · Costa Azul · CEP: 41760-130
Salvador - BA

(71) 3272-3415

Rotas
Condomínio do Edifício Sabre

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Rua Doutor Raimundo Magaldi , 4 · Costa Azul · CEP: 41760-020
Salvador - BA

(71) 3492-5905

Rotas
Condomínio do Edifício Flats Jardim de Ala

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Avenida Octávio Mangabeira , Tr Administração · Costa Azul · CEP: 41760-100
Salvador - BA

(71) 3011-0664

Rotas
Condomínio Joia do Oriente

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Rua Vicente Batalha, 411 · Costa Azul · CEP: 41760-030
Salvador - BA

(71) 3231-1673

Rotas

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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